Вы находитесь здесь - Кемерово Пресс-служба Архив интернет-конференций Архив за 2010 год Строительство жилья и объектов социальной сферы (07.12.2010г.)
 
Русский | English
  
 
 
 

Интернет-конференция
      «Строительство жилья и объектов социальной сферы»

 

Состоялась интернет-конференция главы города Владимира Васильевича Михайлова на тему: «Строительство жилья и объектов социальной сферы».


Стенограмма интернет-конференции

 

Глава города Михайлов В.В.:

Добрый день, уважаемые кемеровчане!

Сегодня наша интернет-конференция посвящена строительству в Кемерове жилья и социальных объектов, итоговой работе за год в этом направлении. Эта тема, безусловно, одна из наиболее значимых для кемеровчан. Благодарим всех, кто проявил интерес к обсуждению и направил свои вопросы и предложения.

В этом году мы ожидаем ввод 232 тыс. кв. метров жилья, из них 200 тысяч кв. метров - в городе и 32 тысячи - в городе-спутнике Лесная Поляна. Это примерно на 10% меньше, чем было введено в 2009 году. К 1 декабря введено 80% от годового плана - более 200 тыс. кв. метров. В том числе объем ввода социального жилья ожидается на уровне 20 тыс. кв. метров - или 9 % от общего объема.

Более 60% жилья приходится на многоэтажную застройку. В Центральном районе строятся два микрорайона – на ул.Соборная и пр. Притомский, в Заводском строительство ведется в пос. Южный (участок от ул. Дружбы до ул. Ю.Двужильного), а также на ФПК. Кроме того, застраиваются два микрорайона по пр.Шахтеров - №12 и №13 (Рудничный район). В Ленинском районе продолжается строительство дома по пр. Ленина, 138.

Для переселения граждан из аварийного жилого фонда ведется строительство малоэтажных домов в Кировском районе, поселках Промышленновский, Ягуновский. Большая часть этого жилья уже введена, еще два дома будут сданы в декабре.

Основной объем ввода малоэтажного жилья - 80% - приходится на ж.р. Лесная Поляна. Там состоялось открытие первого пешеходного проспекта Весенний, жилые дома на котором построены в архитектурном стиле исторического центра города Кемерово, но уже по современной монолитно-кирпичной технологии с использованием системы энергосбережения. Современная планировка квартир, охраняемая подземная парковка, приточно-вытяжная вентиляция, газовая котельная, система диспетчеризации – отличия нового жилья. До конца года здесь будет введено в эксплуатацию 5 многоквартирных домов, заселено 260 семей.

Что касается социальных объектов, мы уже проводили встречу по строительству и реконструкции дошкольных образовательных учреждений. В этом году мы планируем добавить в городе более 1200 мест, половина из которых уже задействована. Строительство двух детских садов, реконструкция еще двух, открытие дополнительных групп, частных детских дошкольных учреждений и совершенно новый вид – детские дошкольные учреждения, которые строятся на условиях концессионного договора.

В будущем году в Кемерове появятся крупные спортивные объекты. Среди них – спорткомплекс с искусственным катком в районе школ №97 и №98. Строительство ведется при поддержке партии «Единая Россия» в рамках федеральной целевой программы по развитию физической культуры и спорта. Комплекс предназначен для занятий хоккеем с шайбой и фигурным катанием. Здесь также будут проходить спортивные массовые и зрелищные мероприятия. Общая площадь трех этажей – более 6 тыс. кв. метров, трибуны на 350 зрителей. Этот объект очень важен для района ФПК, поскольку здесь залов такой вместимости просто нет. Кроме того, предусмотрены зал хореографии, тренажерный зал. Во время массового катания он может вместить более 100 человек. Срок ввода - 2011 год.

Спортивный комплекс в парке им. В.Волошиной - это единственный специализированный центр по развитию волейбола в Кемеровской области. Он же - базовый центр волейбольного клуба "Кузбасс". В спорткомплексе предусмотрен игровой спортивный зал с трибунами на 1900 мест, фитнес-зал, вспомогательные помещения. Ввод объекта запланирован на первый квартал 2011 года.

Физкультурно-оздоровительный комплекс "Кемерово" строится в Ленинском районе на бульваре Строителей. ФОК будет сдан в эксплуатацию в будущем году. Это учебно-тренировочная база для занятий художественной гимнастикой, вольной борьбой, боксом. Комплекс позволит проводить спортивные соревнования по этим вида спорта и культурно-зрелищные мероприятия.

Комплекс 5-этажный, его площадь - 10 тыс. кв. метров, предусмотрена гостиница на 73 места. Трибуны смогут вместить 1130 человек. Это первый пример частно-государственного партнерства, поскольку строительство ведется в долях с частной структурой «РМБ-лизинг» и администрацией Кемеровской области.

Завершается строительство бизнес-инкубатора для Кузбасского технопарка. Здесь предусмотрены рабочие площади для более 500 сотрудников.

В декабре планируется открытие областного перинатального центра. Это уникальное специализированное высокотехнологичное медицинское учреждение площадью более 20 тыс. кв. метров. В составе центра - стационар на 140 коек и консультативная поликлиника на 260 посещений в смену.

В будущем году мы планируем ввести школу в микрорайоне №14 на 825 учащихся и дошкольные учреждения более чем на 1000 мест. Строятся школа в Рудничном районе и второй детский сад в Лесной Поляне.

В будущем году планируется ввести около 250 тыс. кв. метров жилья, в том числе 36 тысяч - в городе-спутнике Лесная Поляна. Причем мы планируем увеличить объем малоэтажной застройки.

Очень важно строительство социальных жилых домов общей площадью 20 тыс. кв. метров в Рудничном, Кировском районах, поселке Ягуновский.

Продолжим развитие микрорайонов вдоль проспекта Притомский и возле Знаменского собора. Кроме того, будет возводиться инженерные объекты, связанные, прежде всего, с микрорайонами комплексной застройки.

В планах - строительство новых распределительных подстанций электроснабжения, сетей тепло-, водоснабжения, канализования. Это должно улучшить ситуацию с обеспечением коммунальными услугами в городе в целом.

Продолжится строительство новой фильтровальной станции для очистки воды (ее производительность - 100 000 кубометров воды в сутки) и системы зонирования водоснабжения (это распределение воды по зонам города с учетом рельефа и необходимой потребности), прежде всего для Южного микрорайона нашего города.

 

Вопрос задала Кулакова Ольга Ивановна:
Здравствуйте! Я проживаю в частном доме, находящемся по ул. Сибиряков-Гвардейцев 256.
1. Возможна ли приватизация земли на данном участке? Обратившись в администрацию, получила отказ в приватизации под предлогом того, что уже имеется утвержденный план застройки на данной территории. Насколько это законно?
2. И хотелось бы знать, когда будет производиться застройка? Какое жилье будет предоставлено взамен? И есть ли вообще подобные планы застройки?
Заранее спасибо. С уважением Кулакова О. И.

Глава города Михайлов В.В.:
Дом расположен в районе перспективной застройки, и вопрос приватизации земли может быть решен только после разработки проекта детальной планировки перспективной застройки. Теоретически это возможно. Строительство в данной части города предполагается после 2015 года. Что касается конкретного дома, то пока по поводу изъятия для муниципальных нужд или замены другим жилым помещением разговоры вести преждевременно.

 

Вопрос задал Alexs:
Добрый день. Почему при сдаче домов, к примеру, в 14 микрорайон 71 стр. дом, нет вообще необходимой инфраструктуры: детских площадок, школы, поликлиники, детского сада, нормальных магазинов!? Ведь везде говорилось, что с новым жильем молодые семьи будут обеспечены всей инфраструктурой. Или это относится только к Лесной Поляне?!

Глава города Михайлов В.В.:
Застройка микрорайона начата в конце 80-х гг. , так называемым «хозспособом». Площадки были распределены между промышленными предприятиями. К сожалению, в конце 90-х годов строительство было приостановлено. Все пришлось начинать сначала. За это время в микрорайоне построены жилые дома, автомобильные дороги, обеспечивающие транспортную доступность, инженерные сети, прежде всего, теплоснабжения, детский сад на 120 мест.
Ведется строительство школы – её ввод запланирован на 1 сентября 2011 года. Имеется проект детского сада на 220 мест, его строительство может быть начато в будущем году.
Запланировано строительство 5 детских садов по 220 мест каждый, школы искусств, поликлинического комплекса (детская и взрослая поликлиники, женская консультация), магазинов, центра досуга и спорта. Возведение этих объектов обусловлено определенной возможностью финансирования.

 

Вопрос задала Ирина Владимировна:
Когда будут построены многоэтажные дома в центральном районе между улицами Пролетарской, Сарыгина, Сибиряков-Гвардейцев, Мичурина? Когда снесут там частный сектор?

Глава города Михайлов В.В.:
Предполагаемый срок освоения - 2012-2015 годы.

 

Вопрос задала Михеева Наталья Евгеньевна:
Когда планируется достроить Комсомольский проспект (от Московского до Химиков)?

Глава города Михайлов В.В.:
Проектная документация выполнена, всё будет зависеть от источников финансирования. Возможно, они появятся при застройке планировочного района от пр. Комсомольский к реке Томь.

 

Вопрос задала Орлова Лилия Николаевна:
Мне уже 34 года, воспитываю дочь. Работаю. В 2009 году начала строить дом, снимать жильё дорого, а жить негде, условий никаких нет. Но в связи с кризисом уже год стройка стоит, так как теперь денег нет. Я прекрасно понимаю, что жильё сейчас так просто не дают, но и получить ипотеку сложно: либо никто не хочет поручителями идти, либо другие трудности возникают при сборе документов и справок. Жалко, если сгниёт то, что уже построено. Нет денег элементарно на то, чтобы покрыть крышу металлочерепицей. Как я могу получить кредит примерно в 500 т.р.? Куда мне обратиться, чтоб потом не пришлось выплачивать 20 лет с большой процентной ставкой и кучей переплат? Хочу сама достроить свой дом, так как ипотеку мне не дадут. Если дадут, то подскажите, куда обратиться и какие документы мне необходимо собрать. Поручителей у меня нет. Есть стабильная зарплата 8400 р, алименты 2000 р. и 1/7 доля в квартире, в которой прописано 9 человек, в том числе трое несовершеннолетних детей, в связи с этим квартиру моя мама разменять не может. Если да, то подскажите как? Ведь там нет условий, чтоб всем нам нормально жить. У меня есть земельный участок 5 соток в долевой собственности с сестрой, на котором и стоит мой недостроенный дом (могу ли я получить кредит под залог этого земельного участка)?
С уважением, Лилия Николаевна Орлова.

Глава города Михайлов В.В.:
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки. Размер займа может быть определен только организацией, его предоставляющей, исходя из заработной платы, наличия иждивенцев, срока займа, а также его целей.
Для решения вопроса о предоставлении займа Вы можете обратиться в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК), сфера деятельности которого ипотека, жилищное кредитование, жилищное строительство. В Агентство можно обратиться по ул. Юрия Двужильного,12Б, тел. (3842) 38-38-32 или просп. Октябрьский,51, тел. (3842) 35-00-04, 35- 47-74. Время работы АИЖК с 8-30 до 19-00, перерыв на обед 12-00 до 13-00. Кроме того в городе Кемерово есть ряд жилищных программ для льготного приобретения квартир. По данному вопросу Вы можете обратиться в комитет по жилищным вопросам, просп. Советский,54 тел. (3842)36-25-25.
Учитывая социальный статус, детей, есть смысл обратиться за помощью в администрацию города. Кредит получить вы не можете, а вот финансовая помощь - теоретически возможный вариант, чтобы, по крайней мере, продолжить строительство. Затем, возможно, ситуация будет более приемлемая.

 

Вопрос задал Петр Абрамович:
Здравствуйте! Планируется ли в ближайшем будущем снос ветхих бараков в Центральном районе по ул. Гагарина, Каменская, Энергетическая, Коксохимическая, Тухачевского?
Какое жилье будет построено на месте этих бараков?
Спасибо!

Глава города Михайлов В.В.:
Да, этот район требует сноса, но главная проблема, которая тормозит эту работу, - отсутствие необходимого инженерного обеспечения и, прежде всего, тепла. В будущем году у нас появится первая газовая котельная в районе Знаменского собора. Если этот опыт окажется удачным, он может быть распространен и на данную территорию, и у нее появится перспектива со сносом имеющегося жилья и строительством нового. Но это возможно после 2012 года.

 

Вопрос задал Майоров Владимир Петрович:
Здравствуйте Владимир Васильевич! На Ваш взгляд, не сорвет ли непогода планов по строительству волейбольного центра в Комсомольском парке и строительство детского сада в микрорайоне Серебряный бор на Радуге?

Глава города Михайлов В.В.:
Волейбольный центр уже под крышей. В него подано тепло, ведутся отделочные работы. Решен вопрос инженерного обеспечения, воды, канализации. Для обеспечения теплом применена современная технология прокладки труб через парк – «касафлекс». Объект реально может быть введен в январе будущего года.
В детском комбинате на Радуге заканчиваются отделочные работы. Полностью выполнено инженерное обеспечение, благоустройство территории, теневые навесы. По-видимому, в январе 2011 года он начнет работу.

 

Вопорос задала Изергина Екатерина Анатольевна:
Здравствуйте! Мы проживаем на ул. Кавалерийской. Рядом с нами строится ЖК "Золотые купола" (раньше назывался "Соборный"). Когда только начиналось строительство дома за Собором, было собрание, на котором сказали, что нас будут сносить, т.к. наши дома попадают в зону застройки. Тот дом уже построили, теперь строят дом на месте березовой рощи. Скажите, пожалуйста, есть уже какой-то план сноса по нашему дому? Может, есть какие-то сроки, хоть ориентировочно? В следующем году мой ребенок должен идти в детский сад. Стоить ли мне пытаться устроить ребенка в ДОУ рядом с домом, если нас вскоре снесут. Хотим сделать в доме ремонт, но не знаем, есть ли смысл, получится - только сделаем и снесут. В общем, масса вопросов, которые не можем решить из-за неведения.
Заранее спасибо!

Глава города Михайлов В.В.:
Вопрос сноса можно уточнить у застройщика – компании «СДС» - или в комитете по жилищным вопросам администрации города. Основная проблема сегодня заключается в несогласованности требований горожан, которые живут в подлежащих сносу домах, и возможностях застройщика, который ограничен спросом на новые квартиры. Если их стоимость будет увеличиваться из-за того, что придется включать затраты на снос жилья в стоимость нового жилья, то это становится невыгодным застройщику. Пока это самая сложная для решения проблема. А в детский сад лучше постараться ребенка устроить.

 

Вопрос задала Трубникова Татьяна Александровна:
В старом центре города много домов постройки 30-40 годов прошлого века. Планируется ли их снос и дальнейшая застройка этих территорий? Где можно получить более подробную информацию? Кто из должностных лиц компетентен в данном вопросе?

Глава города Михайлов В.В.:
Если речь идет о соцгороде – это территория между пр. Ленина, ул. Красноармеская, ул. Черняховского, пр. Кузнецкий, проблема здесь та же: прежде всего, инженерное обеспечение. Это вопросы канализования, водо-, тепло- и электроснабжения. Причем, решить их достаточно сложно. И в ближайшие несколько лет на этом месте возможно строительство только коммерческих объектов, инвесторы которых в состоянии нести затраты на инженерное обеспечение.
Более подробную информацию можно получить в управлении архитектуры, тел. приемной: 58-01-56.

 

Вопрос задал Игорь Иванович:
Уважаемый Владимир Васильевич!
Насколько мне известно, сейчас идет подведение годовых итогов строительства жилья, и в связи с этим мне хотелось бы знать, будет ли введен в эксплуатацию строящийся 9-этажный дом по ул. Дружбы стр.31 до конца этого календарного года? Мы бюджетники, и первоначально нам обещали, что дом будет сдан в этом году. Если не в этом году, то когда произойдет это событие? Строители точного ответа дать не могут.
Спасибо.

Глава города Михайлов В.В.:
Хотелось бы уточнить: строительный номер - 31 или Вы имеете в виду адрес – ул. Дружбы, 31?
Строительный 63 или 65 будут введены до конца года (но это строительные номера домов). Контактный телефон для справок: 36-09-62.

 

Вопрос задала Анастасия Александровна:
Здравствуйте! Уважаемый Владимир Васильевич, скажите, пожалуйста, сколько, на Ваш взгляд нужно строить жилья, чтобы оно действительно стало "доступным"? Или дело здесь не в объемах?

Глава города Михайлов В.В.:
Нет. По-видимому, как показывает опыт последних лет, дело не в объемах. Доступность в нашем случае определяется возможностью его приобрести.
Мы не берем льготные условия – льготную ипотеку, беспроцентные ссуды, а обычное приобретение жилья. Это зависит от уровня Вашей заработной платы и возможностью взять кредит под 2-3 % годовых.
Если мы представим себе такие условия, то часть кемеровчан такое жилье могла бы приобрести. Многим не подойдут и эти условия. Поэтом наиболее вероятным способом решения для них было бы строительство социального жилья с возможностью аренды, так называемых «доходных домов». Но для их появления нужно иметь доступные кредиты -уже для застройщиков. Достаточный объем оборотных средств сегодня имеют редкие строительные организации.
Однозначно, распространять рыночные отношения – строить больше, отчего жилье становилось бы дешевле - не приходится. Опыт показывает, что, как правило, этого не происходит. Ни в жилье - это «длинные» деньги, - ни даже в торговле, где деньги «короткие».

 

Вопрос задала Анна:
Здравствуйте! Хотела поинтересоваться, будут ли проводиться какие-нибудь праздничные мероприятия в новогоднюю ночь в Кировском районе? Запланирована ли постройка снежного городка, горок?
С наступающим Новым Годом!

Глава города Михайлов В.В.:
Все праздничные мероприятия в Кировском районе, которые проводились в предыдущие годы, будут и в этом году - с постройкой снежного городка, горок. И это касается не только Кировского района. Так будет во всех районах и поселках города. Вас поздравляю с наступающим Новым годом!

Наша интернет-конференция подошла к концу. Мы еще раз благодарим всех, кто принял в ней участие. На следующей виртуальной встрече мы будем подводить итоги уходящего года. Всего вам доброго! До свидания.

 

 

 
О сайте Мобильная версия Новое на сайте Телефоны Полезные ссылки RSS
  Copyright © 2004 - 2016 Администрация города Кемерово                     650000, Кемеровская область, г. Кемерово, пр.Советский, 54,  admin@kemerovo.ru