Вы находитесь здесь - Кемерово Администрация г.Кемерово Городское развитие Перевод жилого/нежилого помещения в нежилое/жилое помещение
 
Русский | English
  
 
 
 

Перевод жилого/нежилого помещения
      в нежилое/жилое помещение

 

 

В соответствии с ч. 1. ст. 22 Жилищного кодекса РФ (ЖК) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. При этом одним из оснований в отказе в согласовании перевода в соответствии со ст. 24 ЖК РФ является несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.

Прямого указания на необходимость согласования перевода с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме нет. Но в случае если при переводе требуется осуществить перепланировку, в результате которой может быть затронуто общее имущество, то в случае уменьшения общего имущества на это требуется согласие 100 % собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ), а в случае использования общего имущества требуется согласие большинства не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 , ст. 46 ЖК РФ).

На практике в случае осуществления перевода жилого помещения в нежилое в 99 % случаев требуется устройство отдельного входа с устройством крыльца на прилегающем земельном участке, что не приводит к уменьшению общего имущества, а является использованием общего имущества жильцов дома.

Таким образом, при обращении в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9) за согласованием перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, в случае если в результате выполняемой в рамках перевода перепланировки (реконструкции) будет затронуто общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме, заявители обязаны прилагать к заявлению, в том числе, и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о согласовании перевода помещения в нежилое (жилое) и использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленное в соответствии со ст.ст. 44-48 ЖК РФ.

  

 
О сайте Мобильная версия Новое на сайте Телефоны Полезные ссылки RSS
  Copyright © 2004 - 2016 Администрация города Кемерово                     650000, Кемеровская область, г. Кемерово, пр.Советский, 54,  admin@kemerovo.ru